Desarrollamos proyectos en zonas que conocemos bien, en lugares cercanos a nosotros y que muestran la mayor prosperidad a largo plazo. Cada uno de nuestros proyectos es único en algo, pero todos tienen una cosa en común: detrás de todos ellos hay equipos de profesionales con experiencia que no temen ningún desafío y hacen su trabajo de manera honesta y responsable.
El portfolio de proyectos del grupo de inversión Proxenta está formado por proyectos en distintas etapas de ejecución. Su valor de mercado agregado actual supera los 371 millones de euros.
Tomamos un enfoque conservador en cuanto a la selección de proyectos y hacemos hincapié en la diversificación y la estabilidad a largo plazo. Por lo tanto, nuestras inversiones están dirigidas a 3 sectores estables:
DESARROLLO INMOBILIARIO
9
INMOBILIARIAS DE ALQUILER COMERCIAL
4
2
PRODUCCIÓN
VALOR DE MERCADO TOTAL DE LOS PROYECTOS
Data as of 31 December 2021
El desarrollo inmobiliario es el pilar de inversión del grupo desde 2013. A la hora de elegir nuestros proyectos de desarrollo residencial, la ubicación es una prioridad para nosotros: núcleos urbanos rentables o terrenos con un valor añadido excepcional, como por ejemplo conexión directa con la naturaleza. Los edificios son un producto único. Son hermosos, tangibles, satisfacen la necesidad humana básica de tener un hogar y, si están en un lugar adecuado, su valor crece constantemente. Por lo tanto, son los más estables a largo plazo. Pero no solo construimos edificios.. También construimos hogares y creamos un estilo de vida.
Las inmobiliarias de alquiler comercial que producen rendimientos regulares han sido una parte fija de la cartera de Proxenta desde 2017. En el marco de la estrategia establecida, nos enfocamos en propiedades de alquiler que históricamente han mostrado una capacidad a largo plazo para adquirir y retener inquilinos de áreas estratégicas. De esta forma, adquirimos activos que mantienen su valor a largo plazo y, al mismo tiempo, permiten el crecimiento de fondos con una estrategia de inversión conservadora. A diferencia del desarrollo residencial, buscamos oportunidades adecuadas en regiones fuera de la capital.
Históricamente, el área más joven, pero con mayor potencial de desarrollo en el futuro, son las empresas de producción, y como primera hemos elegido la industria alimentaria. Nuestras prioridades en este sector son las tecnologías de calidad, la orientación hacia la ciencia y la investigación y, por último, pero no menos importante, la selección de las ubicaciones correctas. Este nuevo sector también ha aportado al grupo una diversificación desde el punto de vista geográfico. Además de la planta de producción en Galanta, el grupo posee una participación del 51% en una fábrica de confitería en América Latina, en la isla de Cuba.
Nuestros proyectos siempre cuentan con varias fuentes de financiación.
Gracias a ello, podemos ejecutar varios proyectos de manera simultánea.
Más proyectos significa poder diversificar el riesgo.
El resultado son mayores ganancias para todas las partes involucradas.
En el área de la financiación de proyectos de desarrollo y compra de propiedades comerciales de alquiler, Proxenta utiliza un modelo tradicional y probado de combinación financiera, donde la financiación bancaria representa cerca del 70 % del coste del proyecto. Tal escenario señala la alta calidad de los proyectos y la credibilidad de Proxenta a ojos de los bancos. Los bancos que financian nuestros proyectos son, por ejemplo, Všeobecná úverová banka, Tatra banka y Oberbank.
Financiación
bancaria
Recursos propios de Proxenta
e inversiones de clientes
Diagrama: Financiación de proyectos de Proxenta en el sector de las inmobiliarias.
Diagrama: Financiación de proyectos de Proxenta en el sector de las inmobiliarias.
