Budujeme projekty v oblastiach, ktorým dobre rozumieme, v lokalitách, ktoré nám sú blízke a ktoré z dlhodobého hľadiska vykazujú najväčšiu prosperitu. Každý náš projekt je niečím unikátny, jedno však majú spoločné. Za všetkými stoja tímy skúsených odborníkov, ktorí sa neboja žiadnej výzvy a svoju prácu vykonávajú poctivo a zodpovedne.
Portfólio projektov investičnej skupiny Proxenta tvoria projekty v rôznom štádiu realizácie. Ich aktuálna súhrnná trhová hodnota presahuje 480 miliónov eur.
K výberu projektov pristupujeme konzervatívne. Kladieme dôraz na diverzifikáciu a dlhodobú stabilitu. Naše investície preto smerujú do 3 stabilných segmentov:
REALITNÝ DEVELOPMENT
9
Komerčné nájomné reality
4
2
Výroba
Súhrnná trhová hodnota projektov
Údaje k 30.06. 2022
Development je základným investičným pilierom skupiny už od roku 2013. Pri výbere každého rezidenčného developerského projektu je pre nás na prvom mieste lokalita. Lukratívne centrá miest alebo územie s mimoriadnou pridanou hodnotou ako je napríklad priame prepojenie s prírodou. Nehnuteľnosti sú unikátny produkt. Sú krásne, hmatateľné, napĺňajú základnú ľudskú potrebu mať domov, a ak sú vo vhodnej lokalite, ich hodnota neustále rastie. Z dlhodobého hľadiska sú preto najstabilnejšie. Nestaviame len budovy. Budujeme domovy a vytvárame životný štýl.
Komerčné nájomné reality produkujúce pravidelný výnos sú pevnou súčasťou portfólia Proxenty od roku 2017. V rámci stanovenej stratégie sa sústreďujeme na nájomné reality, ktoré už historicky dlhodobo vykazujú schopnosť získať a udržať si nájomcov zo strategických oblastí. Získavame tak aktíva, ktoré si udržujú dlhodobú hodnotu a súčasne umožňujú zhodnocovanie prostriedkov zodpovedajúce konzervatívnej investičnej stratégii. Na rozdiel od rezidenčného developmentu vyhľadávame vhodné príležitosti v regiónoch mimo hlavného mesta.
Historicky najmladšou oblasťou, no do budúcna s najväčším potenciálom rozvoja, sú výrobné podniky, ako prvé v oblasti potravinárstva. Prioritami v tomto odvetví sú pre nás kvalitné technológie, orientácia na vedu a výskum a v neposlednom rade výber správnych lokalít. Tento nový segment priniesol do skupiny diverzifikáciu i z pohľadu geografického. Okrem výrobného podniku v Galante, vlastní skupina 51% podiel v továrni na výrobu cukroviniek v latinskej Amerike, na ostrove Kuba.
Naše projekty sú financované vždy z viacerých zdrojov.
Vďaka tomu realizujeme viacero projektov súčasne.
Väčší počet projektov umožňuje diverzifikovať riziko.
Výsledkom je vyšší zisk pre všetky zúčastnené strany.
V oblasti financovania developerských projektov a nákupu komerčných nájomných realít využíva Proxenta tradičný a osvedčený model finančného mixu, kde bankové financovanie tvorí okolo 70 percent nákladov na projekt. Takéto nastavenie poukazuje na vysokú kvalitu projektov a dôveryhodnosť Proxenty v očiach bánk. Medzi financujúce banky našich projektov patrí napríklad Všeobecná úverová banka, Tatra banka a Oberbank.
Bankové
financovanie
Vlastné zdroje Proxenty
a investície klientov
Graf: Financovanie projektov Proxenty v oblasti realít.
Graf:
Financovanie projektov Proxenty v oblasti realít.
